两家酒店：将互损进行到底
近日，在胜利茶博城
经营一间酒店式公寓的罗先生反映
附近一家酒店式公寓
竟然做出一些反常的举动
令罗先生的公司经营受到影响
究竟是怎么回事呢？
罗先生所在的公司
是一间房地产代理公司
他们取得了胜利茶博城酒店公寓的销售权
但在酒店式公寓装修的过程中
两方产生了矛盾
刚开始，罗先生与跟四季酒店相谈甚欢
四季酒店负责人拟定了一份合同
看到合同以后
罗先生一众人的笑容逐渐凝固
合同的第一个条件就是
要求罗先生方免18个月租金
给四季酒店经营
免租18个月到期以后
四季酒店支付600/月的租金给业主
罗先生觉得这个条件太苛刻
不愿意和他们合作经营
两家酒店公寓的合作
还没开始就结束了
但随后发生了一连串的事情
让罗先生觉得事情并不那么简单
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横幅内容
罗先生认为，四季酒店公寓的做法
对他们的生产经营造成不良影响
让公司的员工人心惶惶
四季酒店公寓的老板还当着派出所的面
说黑白两道他都能搞定
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都说“买卖不在仁义在”
罗先生希望和四季公寓可以河水不犯井水
双方都能安心经营酒店公寓
但面对尊享酒店公寓的控诉
四季酒店公寓的负责人却说
他们只是“正义化身”
做了良好市民应该做的事情
事情难道有反转？
四季酒店公寓的冯先生说
一开始，他们的确想和尊享酒店公寓合作
合作无法继续的原因
并不是罗先生所说的合同内容不平等
而是四季酒店认为
尊享酒店“不配”与他们合作
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四季酒店怀疑尊享酒店证照
不齐全不符合规定的同时
罗先生也向记者反映
他们了解过四季酒店的经营方
查过他们之前在广州、佛山、佛冈组的项目
发现四季酒店佛冈组的项目有猫腻
此外，对于罗先生控诉
四季酒店否认
“恐吓、威胁”过尊享酒店的员工
四季酒店的冯先生说到
对方四五十人矛头指向他一个人
为了壮大声势
可能在言语上有些过激
这个行为在派出所已经道歉了
对于罗先生所在的尊享酒店
向业主承诺的“返租”模式
冯先生认为这是一个陷阱
于是才有了一连串的“横幅事件”
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记者看到
四季公寓后门的电子显示器上面写着
“返租高收益买卖需谨慎
高收益等于高风险”等字
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以及汽车车身上也有相似内容的横幅
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冯先生说，他的所作所为
都是出于一位良好市民的职责
提醒消费者精明消费的正义之举
四季酒店公寓和尊享酒店公寓的纷争中
双方都怀疑对方存在疑似不符合规定的行为
这个问题就交由相关部门去调查
但在这个案例中
涉及到一些法律问题
按照国家的《民法总则》《民法通则》
《侵权责任法》的规定
公民、企业及其它组织的名誉权是受法律保护的
那么，四季酒店拉横幅的行为
是否对尊享酒店造成侵权呢？
除了侵权行为以外
返租模式也受到市民的关注
售后返租 ，一直都商业地产的热门话题
这种模式作为商业营销策略的一种
其高收益让不少购房投资者
都想在这个模式中分一杯羹
律师提出
投资者应该理性看待
“售后返租”模式
责编：郑慧苗 编审：张思考 值班副总：张瑞
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